Кейс: чёрная плесень в ванной — полное устранение

История проблемы

Объект: Квартира в панельном доме, ЮАО

Проблема: Чёрная плесень в ванной, возвращается после каждого ремонта

История: 3 попытки самостоятельно убрать за 2 года

Почему плесень возвращалась?

Типичные ошибки:

1. Только косметический ремонт — плесень внутри стены оставалась
2. Бытовые средства — хлорка убивает только поверхностный слой
3. Не устранена причина — плохая вентиляция, протечка

Наше обследование

Что обнаружили

• Плесень на 3 м² стены (видимая часть)
• Поражение под плиткой (обнаружено при снятии)
• Причина: забитая вентиляция + протечка от соседей сверху

Масштаб

• Глубина поражения: до 2 см в штукатурку
• Площадь реального поражения: 5 м²
• Вид: Aspergillus niger (чёрная плесень)

Этапы работ

Этап 1: Подготовка

• Защита остального помещения плёнкой
• СИЗ для мастера (респиратор, костюм)
• Демонтаж плитки в зоне поражения

Этап 2: Механическое удаление

• Снятие штукатурки до бетона
• Зачистка шва вентиляции
• Удаление поражённых силиконов

Этап 3: Обработка

• Глубокая пропитка антисептиком (2 слоя)
• Сушка 24 часа
• Контрольный осмотр под УФ-лампой
• Финальный слой защитной пропитки

Этап 4: Устранение причин

• Рекомендация: прочистить вентиляцию (вызвали ЖЭК)
• Рекомендация: устранить протечку (соседи починили)
• Установка принудительной вытяжки

Результат

Стоимость

Восстановительный ремонт заказчик делал сам.